대구 부동산 시장에서 최근 가장 조건이 좋지만 저평가 되어 있는 신규 분양 단지 중 하나를 꼽으라면 단연코 **‘더샵 센트리엘(The Sharp Centriel)’**이 빠질 수 없습니다.
특히 대구의 상징이라 할 수 있는 동성로 중심부에 들어서는 주상복합 단지라는 점에서 많은 투자자와 실거주 희망자들의 관심과 뭇매를 동시에 받고 있지요!
아직 입주 전 단계임에도 불구하고 부동산 커뮤니티와 혜안이 있는 오프라인 부동산에선 이미 투자 정보가 오가고 있는 만큼, 오늘은 더샵 센트리엘의 입지, 단지 구성, 생활 편의성, 분양가와 향후 전망까지 전반적인 요소를 정리해드리겠습니다.
※김고은 실장 지명시 계약금 일부 지원 혜택 제공 010 2702 8901※
1. 입지 분석 – 대구 도심의 ‘진짜’ 중심, 동성로에 들어서는 더샵
더샵 센트리엘은 대구 중구 동성로2가 68번지 일대에 들어서는 주상복합 아파트입니다. 단지 위치를 한 마디로 요약하자면 대구 최중심 상권의 심장부라고 표현할 수 있습니다.
# 동성로의 상징성
동성로는 단순한 상업지구를 넘어, 대구의 경제, 문화, 패션, 교육이 결합된 복합 상권입니다.
특히 젊은층 유동 인구가 압도적으로 많고, CGV, 롯데백화점, 현대백화점, 동아백화점, 다양한 브랜드 매장이 밀집해 있어 소비가 활발히 이루어지는 지역입니다.
#교통망의 이점
- 지하철 1호선 중앙로역 도보 5분
- 지하철 2호선 반월당역 도보 10분
- 대구역 차량 5분 거리
- 중앙대로, 달구벌대로 초인접
이처럼 대중교통과 도로망 모두 우수해, 직장인과 학생, 자영업자 모두가 선호하는 교통 입지를 갖추고 있습니다. 또한 인근에는 시청, 구청, 법원, 병원, 금융기관 등이 밀집해 있어 행정 및 생활 편의성이 뛰어납니다.
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2. 단지 구성과 설계 – 도심 한가운데 고품격 라이프스타일
더샵 센트리엘은 지하 6층~지상 45층 규모, 2개 동 총 451세대로 구성된 대형 주상복합 단지입니다. 시공사는 프리미엄 브랜드로 유명한 **포스코건설(더샵)**로, 그 자체만으로도 신뢰도가 높습니다.
#주요 세대 구성
- 전용면적 84㎡ A(가장 인기 있는 타입), B(타워형)
#세대 내부 설계 특징
- 통유리창 구조로 도심 전경 조망 가능
- 호텔식 욕실 및 고급 자재 마감
- 효율적인 수납 시스템과 동선 설계
고층 주상복합의 장점인 조망권 확보와 더불어, 실내는 프라이버시와 생활 편의성이 조화롭게 설계되어 있습니다.
#커뮤니티 시설
- 피트니스센터
- 실내골프연습장
- 독서실, 회의실
- 어린이집
- 입주민 카페라운지
이처럼 도심 한가운데에 있으면서도 단지 내부에서 모든 생활 편의 시설을 누릴 수 있는 구조입니다.
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3. 생활 인프라 – '몰세권 + 학세권 + 병세권' 3박자
쇼핑 & 문화생활
- CGV 대구한일점, 롯데백화점, 현대백화점 등 도보 5분
- 동성로 로드숍 밀집 → 뷰티, 의류, 카페, 음식점 등
- 대구콘서트하우스, 대구시민회관 등 문화시설 인접
교육 환경
- 대구초, 대구제일중, 사대부고 등 도보권
- 학원가 밀집 지역 수성구 교육실성 원패스 통학 가능
병원 및 행정시설
- 경북대병원 차량 10분
- 동산의료원, 제일병원 등 대형 병원 근거리
- 대구시청, 중구청, 법원 등 도심 주요 기관 집중
실제 입주 후 생활 편의성 측면에서 **차를 몰고 나가지 않아도 되는 ‘도보 생활권’**을 실현할 수 있는 단지라는 점이 가장 큰 장점 중 하나입니다.
4. 분양가 및 실거래가 – 대구 도심 프리미엄의 기준
2023년 분양 당시 기준 분양가(전용 84㎡ 기준): 약 6.5억~7억 원
이후 프리미엄이 일부 형성되면서, 대구지역 부동산 커뮤니티 및 실거래가 정보를 종합해보면 현재 기준 분양권 시세는 약 7.5억~8억 원 수준으로 형성되어야 하는 것이 맞습니다!
하지만 3년전 가격 그대로 분양 및 계약시 축하금 5000만원을 제공하고 있어
실제 계약금은 1000만원 대로 저렴하고 더불어, 여기서 실제 500만원만 먼저 선 입금후 7일내 계약금 잔금을 내면 되어 실부담이 적습니다.
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5. 향후 전망 – ★도심 회귀 수요 + 공급 희소성이 핵심★
① 도심 회귀 트렌드에 최적화
최근 몇 년 사이 전국적인 트렌드는 ‘외곽 신도시 → 도심 회귀’ 흐름으로 바뀌고 있습니다. 특히 직주근접과 교육·문화 인프라의 접근성을 중시하는 30~50대 실수요자층이 많아지면서, 대구 내에서도 도심 중심 단지들의 수요가 증가하고 있습니다.
더샵 센트리엘은 이러한 변화의 가장 핵심 포인트에 위치한 단지로, 실수요는 물론 투자 수요에서도 프리미엄을 유지할 가능성이 높습니다.
② 신규 공급 희소성
중구 동성로 일대 2024년 관광특구 지정으로, 앞으로 신규 아파트 공급이 불가능한 지역입니다. 따라서 더샵 센트리엘은 향후 10년 내에도 대체 불가능한 유일한 신규 주상복합으로 자리매김할 가능성이 큽니다.
특히 향후 대구시의 도심재생, 스마트도시 정책 등과 맞물려 가치 상승 여력도 충분합니다.
③ 재개발·재건축 연계 호재
현재 중구 일대에는 도심형 주거복합 개발, 구도심 정비사업이 동시다발적으로 계획 중입니다. 더샵 센트리엘은 그 중심부에 위치해 있기 때문에, 단순한 입지 이점 외에도 간접적인 호재를 함께 누릴 수 있다는 것도 주목해야 할 부분입니다.
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6. 결론 – 대구 도심의 상징, 더샵 센트리엘을 주목해야 하는 이유
대구 부동산 시장은 이제 새로운 중심축을 형성하고 있습니다. 외곽 대단지보다는, 도심 속 고품격 주거지에 대한 선호가 높아지고 있고, 이와 같은 수요에 완벽히 부합하는 곳이 바로 더샵 센트리엘입니다.
- 입지: 동성로 한복판, 지하철 역세권, 유동 인구 최다
- 설계: 45층 초고층 주상복합, 고급 마감과 풍부한 커뮤니티
- 가치: 희소성과 도심 회귀 수요의 정점
- 투자: 프리미엄 유지 및 상승 여력 보유
입주는 2025년 11월 예정으로, 아직 실입주는 시작되지 않았지만 앞으로의 투자가치가 무궁무진한 단지로 평가되고 있습니다.
실거주를 고민하는 분, 도심형 투자처를 찾는 분 모두에게 장기적 가치와 안정성을 갖춘 선택지가 될 수 있습니다.
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102동에서 바라본 뷰
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