2025년 6월, 정부의 6.27 부동산 대책이 발표되면서 부동산 시장은 큰 변화를 맞이했습니다. 세금 규제가 아닌 대출 규제 강화로 인해 서울과 수도권 아파트 투자가 점점 제약을 받게 되었고, 이에 따라 투자자들의 시선은 대구 같은 지방 핵심 입지로 이동하고 있습니다.
그중에서도 가장 주목받는 곳이 바로 대구 동성로 더샵 센트리엘 분양 아파트입니다. 입주를 앞두고 있는 이 단지는 합리적인 분양가와 관광특구 개발 호재로 인해 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
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📌 더샵 동성로 센트리엘 투자 포인트
1. 합리적인 분양가
대구 분양 아파트 중에서도 센트리엘은 **6억 5천만 원대(84㎡ 기준)**의 실분양가를 유지하고 있습니다.
이는 3년 전 가격 수준으로 책정된 것이어서, 원자재값 상승분이 반영되지 않아 부담을 낮출 수 있습니다.
2. 2025년 11월 입주 예정
준공이 임박해 안정성이 높으며, 최근 대구 분양권 거래가는 이미 6억 8천만 원대까지 올라
입주 전부터 시세 차익이 가능한 분위기입니다.
3. 관광특구·개발 호재
• 2024년 대구 동성로 관광특구 지정
• 동성로 르네상스 프로젝트 추진
• 신라스테이 호텔(호텔신라 계열) 입점 확정
• 연간 100만 명 이상 관광객 유입 예상
이러한 호재로 인해 대구 임대수익형 아파트로도 높은 가치를 인정받고 있습니다.
특히 외국인 관광객이 늘어나면서 단기임대(에어비앤비 등) 수요가 크게 확대될 전망입니다.
4. 입지와 생활 인프라
• 위치 : 대구 중구 공평동
• 교통 : 중앙로역 도보 7분, 반월당역 도보 10분
• 편의시설 : 현대백화점, 롯데백화점, 계명대병원 도보권
• 녹지환경 : 2·28기념중앙공원, 국채보상공원 인접
대구 부동산 전망을 고려할 때, 원도심 핵심 입지에서 이 정도 입지는 드물다는 평가가 많습니다.
💰 분양 및 계약 조건 (2025년 기준)
• 분양가 : 6억 5,500만 원 ~ 6억 5,600만 원
• 최근 분양권 거래가 : 6억 8,210만 원
• 계약 조건 :
• 1차 계약금 1천만 원대
• 중도금 이자 1% 지원
• 일부 세대 현금 지원 혜택
🌟 대구 부동산 투자 가치 총정리
• 6.27 대책 이후 대구 아파트 투자처로 각광
• 합리적인 분양가 + 입주 임박 안정성
• 관광특구 지정, 호텔 입점 등 호재 확실
• 시세차익 + 임대수익 → 더블 투자 가능
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“더샵 동성로 센트리엘”은 단순한 아파트가 아닙니다.
대구 원도심에서 실거주, 투자, 임대수익을 동시에 기대할 수 있는 2025년 대구 최고 분양 아파트입니다.
부동산 투자 방향을 새롭게 고민 중이시라면,
지금이 바로 대구 동성로 투자 선점 기회일 수 있습니다.
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