기업이 ‘더샵 동성로 센트리엘’을 보유할 때 장점 요약

1) 비용·효율

• 숙박비 절감: 전시·미팅 시즌에 호텔 잡기 어렵고 비쌈. 사내 게스트하우스 운영 시

→ (예시) 월 12박 × 16만~20만원 ≈ 192만~240만원/월 대체 효과.

• 이동·시간 절약: 동성로 한복판 + 더블역세권(중앙로/반월당)이라 미팅 동선이 짧아 택시·이동시간 비용 절감

• 예측 가능성: 성수기(축제·박람회·시험 기간)에도 객실 수급 리스크 0.

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2) 영업·브랜딩

• VIP 응대 공간: 깔끔한 신축 도심 레지던스를 고객 맞이 거점으로 활용 → 체류형 상담, 야간 브리핑, 샘플 보관 등.

• 브랜드 이미지 강화: 도심 고층 신축의 주소지·전망은 회사의 신뢰·안정감을 상징.

• 콘텐츠 자산화: 제품 촬영, 인터뷰, PR용 스냅 등 사내 미디어 스튜디오로도 활용 가능(소음·주민 배려는 필수)

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3) 인사·조직

• 채용 경쟁력↑: 외지 인재 온보딩(최대 1~3개월), 외근 많은 팀 단기 숙소 제공 → 복지 체감도 상승.

• 근무 몰입도: 도심 인프라(카페·편의·문화)가 가까워 워라밸·만족도 향상 → 이직률·교육비 간접 절감.

4) 운영·로지스틱스

• 차 없는 도심 루틴: 지하철·버스로 출퇴근/미팅 해결, 주차 스트레스↓.

• 24시간 가용성: 늦은 미팅·이른 출발 일정에도 체크인/체크아웃 제약 없음(내부 규정으로 관리).

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5) 재무·전략

• 자산화 & 담보력: 대차대조표에 유형자산으로 탑재, 필요 시 담보 유동성 확보 옵션.

• 감가상각·세무 플래닝: 건물가액 분리 시 감가상각으로 손익 관리(정책 설계에 따라).

• 다운사이드 방어: 신축·도심 입지는 가치 보전력이 상대적으로 높음(장기 보유 시 유리).

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6) 리스크 대체

• 호텔 예약 리스크 대체: 행사·축제 기간 숙소난을 내부 재고로 흡수.
• 보안·프라이버시: 임원·VIP 체류 시 개인정보·동선 보안 측면에서 유리.

 

 

 

 

 

 

 

포인트: “호텔·택시·시간 절감 효과 + 브랜딩·영업 체류 가치 + 인재 유치·복지”가

동시에 나옵니다.

 

 

 

 

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운영 팁(실전)

• 사택/게스트하우스 규정: 대상, 사용 목적(업무), 이용시간, 동반인 금지, 청결·안전·보안 조항 명확화.
• 예약·열쇠 관리: 캘린더(사내 공유) + 디지털 도어락 로그.
• KPI: 이용률(%), 대체 숙박비 절감액(원/월), 이용 만족도(점수), 응대 속도(분).

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대구 도심에서 고객·협력사 접점이 많은 조직이라면, 더샵 동성로 센트리엘 보유는

비용 절감 + 영업력 강화 + 인사 경쟁력 + 재무 유연성을

함께 가져오는 카드입니다.

자산 다각화를 생각하고 계시는 기업주라면 가성비 높은 금액으로 선점하실 수 있는 기회를 놓치지 마세요.

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