홀로서기를 다짐한 싱글맘

**동성로 더샵 센트리엘****법인 매수 가능**6·27 부동산 대책 + 2025년 지방세 시행령 개정 기준으로, 법인(기업)이 아파트를 ‘분양’받을 때 예전과 달라진 핵심만 콕 집어 정리해 드립니다.​​ 한눈에 보는 변화 요약(2025년 9월 현재)1. 수도권/규제지역, 법인·임대/매매사업자 주담대 사실상 봉인수도권·규제지역에서 **주택을 담보로 받는 법인·주택매매/임대사업자 대출 LTV=0%**로 제한(예외적 승인 케이스만 허용).비규제 ‘지방’은 여전히 사업자 대출 **최대 60%**까지 가능(은행 심사 전제). 대구처럼 비수도권은 상대적으로 영향이 적어요.2. 규제지역 LTV 자체도 더 보수적으로규제지역(현 강남3구·용산) 가계 주담대 **LTV 50% → 40%**로 추가 강화(개인 중심 조치..

**동성로 더샵 센트리엘****법인 매수 가능*******한눈에 보는 체크리스트*****취득세 기본: 법인이 주택을 사면 원칙적으로 12% 중과. 다만 비수도권(=대구)에서 공시가격 2억 원 이하 주택이면 중과 제외(기본세율 적용). 2025.1.2. 취득부터 적용.납부기한: 취득 후 60일 이내(지방교육세·농특세 합산 납부).부가가치세: 아파트 본체는 통상 VAT 비과세지만, 발코니 확장·유상옵션·빌트인 등은 **과세(10%)**가 일반적. 세금계산서 필요.인지세: 매매(분양)계약서 금액 1억~10억 15만 원, 10억 초과 35만 원. 전자수입인지로 처리.보유세(종부세): 법인은 기본공제 없음. ’23~ 현재 기준 2주택 이하 2.7%, 3주택 이상 5%(과세표준 구간별).처분시: 일반 법인세 + 토..

**동성로 더샵 센트리엘****법인 매수 가능**​0) 먼저 체크 (가장 중요)입주자모집공고 확인: 법인 신청 가능 여부가 공고문에 명시됨. 일반 청약(청약통장 필요)은 보통 개인 대상이고, 선착순 잔여세대/미분양 단계에서 “법인 가능”이 자주 열려, 실제로 선착순 동·호지정 공고에 “법인 가능”을 박아 둔 사례가 있음.전매제한/전매 가능 시점: 대도시(수도권·지방광역시) 분양권은 통상 소유권이전등기까지 전매 제한이 기본이다(단지·지역별 예외 공고 확인).1) 분양 신청 → 당첨/동호 배정모집공고 요건(법인 가능 여부·자격·일정) 확정 → 접수당첨/동호 배정 후 계약금 납부(보통 분양가의 10% 내외·단지별 상이)2) 매매(공급) 계약 및 실거래 신고분양(공급) 계약도 ‘부동산거래신고’ 대상이므로 계약일..

1) 비용·효율숙박비 절감: 전시·미팅 시즌에 호텔 잡기 어렵고 비쌈. 사내 게스트하우스 운영 시→ (예시) 월 12박 × 16만~20만원 ≈ 192만~240만원/월 대체 효과.이동·시간 절약: 동성로 한복판 + 더블역세권(중앙로/반월당)이라 미팅 동선이 짧아 택시·이동시간 비용 절감예측 가능성: 성수기(축제·박람회·시험 기간)에도 객실 수급 리스크 0.​2) 영업·브랜딩VIP 응대 공간: 깔끔한 신축 도심 레지던스를 고객 맞이 거점으로 활용 → 체류형 상담, 야간 브리핑, 샘플 보관 등.브랜드 이미지 강화: 도심 고층 신축의 주소지·전망은 회사의 신뢰·안정감을 상징.콘텐츠 자산화: 제품 촬영, 인터뷰, PR용 스냅 등 사내 미디어 스튜디오로도 활용 가능(소음·주민 배려는 필수)​3) 인사·조직채용 경쟁..

2025년 기준, 대구는 지역 중심 도시로서 역세권 아파트에 대한 수요와 관심이 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 대중교통 중심의 주거 선호도가 강화되면서, 역세권 입지의 프리미엄이 더욱 부각되고 있습니다. 이 글에서는 대구의 역세권 아파트 현황과 향후 개발 계획, 그리고 분양가 동향을 바탕으로 투자 및 실거주 측면에서의 전망을 심층 분석해 보겠습니다. 입지 프리미엄이 주목받는 이유 대구는 도시철도 1~3호선이 촘촘하게 연결되어 있는 지역으로, 역세권 아파트 입지는 생활 편의성과 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히 반월당, 동대구, 범어, 수성구청역 인근은 전통적인 인기 지역으로 꼽히며, 재개발·재건축과 연계된 신규 분양도 활발히 진행되고 있습니다.GTX와 같은 전국 광역철도는 대구에 직접 도입되지는 않..

대구는 과거 산업 중심 도시로 알려졌지만, 최근 들어 관광지로서의 가치와 가능성이 주목받고 있습니다. 풍부한 역사문화 유산, 독특한 패션과 미식 문화, 다양한 축제와 계절별 명소, 정부의 도시재생 정책 등이 결합되면서 국내외 관광객들에게 새로운 매력으로 다가가고 있습니다. 본 글에서는 대구가 관광지로서 어떤 평가를 받고 있는지, 그리고 앞으로 어떤 방향으로 발전해 나갈 수 있는지를 깊이 있게 다루어 보겠습니다. 1. 대구 관광의 현재 평가와 이미지 변화대구는 과거 ‘무덥고 보수적인 도시’라는 이미지로 대표되곤 했습니다. 그러나 최근 들어 이러한 이미지는 점차 탈피되고 있으며, 관광지로서의 위상도 상승하고 있습니다. 2020년대 이후 대구시는 관광 콘텐츠 개발에 적극적으로 나섰고, 이는 국내외 여행객의 관..